Według najnowszych danych firmy CBRE, Polska utrzymuje silną pozycję na europejskim rynku logistyczno-magazynowym. Nasz kraj znajduje się na piątym miejscu, jeśli chodzi o łączną powierzchnię tego typu zasobów. Przy koniec 2024 roku wyniosła ona 33,9 miliona metrów kwadratowych, co stanowi wzrost o 9,2% rocznie. Mimo iż tempo budowy nowych magazynów w całym kraju spowolniło, to jednak obserwowany rosnący popyt na gotowe obiekty sugeruje, że wskaźnik pustostanów może się znacząco zmniejszyć w najbliższych latach.

Specjaliści z CBRE zwracają uwagę, że powierzchnia obecnie w trakcie budowy to 1,76 miliona metrów kwadratowych. Jest to najniższa wartość od trzeciego kwartału 2020 roku. Michał Śniadała, Szef Industrial & Logistics w CBRE, podkreśla: „Zauważamy spadek liczby nowych inwestycji, ale jednocześnie notujemy wzrost popytu na gotowe obiekty. Prognozujemy, że do 2026 roku wskaźnik pustostanów może spaść do 6,4%”.

Pomimo, że dynamika budowy nowych magazynów była niższa niż w poprzednich latach, to głównie jest to efekt wynikający z czynników geopolitycznych. „Niepewność związana z konfliktem na Ukrainie, sytuacja ekonomiczna Niemiec czy oczekiwanie na wynik wyborów prezydenckich w USA wpłynęły na spowolnienie inwestycji. Jednakże, pod koniec 2024 roku zaobserwowaliśmy ożywienie na rynku, które prawdopodobnie utrzyma się także w 2025 roku” – dodaje Śniadała.